买房带风水先生
你怎么看？
从事了多年房地产行业，碰见的各式各样的客户也不少，经常会有客户带着风水人士来看房，这种情况在广东是很常见的，在宜春，这样的客户也遇到过很多次。风水究竟是指什么？是不是真的？我觉得这个不完全否认，有些内容包含一定的科学道理，但有些东西还是有一定争议的，而风水又会在购房选择中影响到哪些方面呢？
根据多年的经验，现代的建筑理论一样对风水有讲究，只是提法不同罢了。例如，买房常作为参考标准的“南北通透、楼距日照、建材材料、人车分流、绿化率、建筑布局、容积率”等等，这些在小区规划中都有关于中国传统风水学的考量。
曾经，我也与一些风水先生交流过，包括所谓的学院派和民间传统派，不同派系在理论上有很多差异，但是关于住宅风水，有一点他们都认可：一套房子，如果你住进去体验一番，感觉到舒适，对你来说就是好风水。好风水与户型、朝向、通风、景观、布局等方面都有关系。当上述房屋条件都处于不错的水平时，人在自然状态下，会处于一种阳光、开朗的心情。显然，所谓好风水就是给你的一种现场愉悦、自在的感觉。这与心理学也有关系，叫做积极的心理导向效应。
日出康城，首先给住户提供的，是一个好的开始。南区核心绝版尺度社区，每一栋建筑都能享受到超乎想象的园林空间，倾力打造40000㎡法式风情主题园林，小区园林景观结合建筑设计，形成独特的景观轴线，以塑造轴线上不同的景观节点和高潮，创造出灵活多变的景观效果，集中广场进行整体设计，形成各具特色的景观环境，人与自然的完美结合，让整个小区充满生机，四季如春，优雅绽放。
关于风水，还有一种说法就是“能量场”理论。通俗的说法就是现场的感觉、气场。例如，有客户说走进一个楼盘就感觉这里热闹，阳光，大气舒服，小区里的住户来往行走，看起来人气很旺。有的楼盘一进去，感觉没有生气，阴森森的，绿化景观做的虽然漂亮，却死气沉沉。我曾经在深圳的时候，去过中银大厦、深圳大学，就有过这样的类似感觉。这个好像跟建筑物所在区域的地形地貌、方向、日照、通风、色调有一定的关系，很多恐怖电影里的建筑物就多采用深色、且人气少。而开阔朝阳、平整方正的地方，色调和谐的建筑，是不可能、也不会有这样的感觉。
住在日出康城建筑外墙颜色风水，充足的阳光洒入厅室，楼间距超乎你的想象。距离产生美，超宽楼间距让你每天享受无限量供应的阳光。站在窗前，视野开阔，远处的风景尽收眼底。光线明亮，阳光充裕，生活在一个明亮的空间里，心情会非常愉悦，给他人积极向上的印象。
还有一种说法，就是材料不同感觉不同。例如呆在铁矿周边，人负重的时候，更容易感觉累。这个可能很多人没有经历过不能理解。另一种体验是很多人都有的，2个漆料颜色外形一样的水杯，如果其中一个上等不锈钢的材料一个一般塑料的，你绝对能一眼看出来，而且会觉得不锈钢的看起来档次更高。这就是质地差异带来的不同。
房子也一样，你不对也许什么都发现不了，可一对比就会觉得区别非常大。特别是经过了5-8年，有些楼盘就原形毕露，外墙发霉、颜色变暗，整体看起来破败寥落，而有些则依旧如新或是气场犹存。这是风水的一个象征，但更是好品质的一个表现。这些，涉及到基本规划、建筑设计、施工工艺、建筑材料、开发理念、管理水平等，还有甚至是开发商的个人品质，因为好的开发商才会坚持用心建好房子，注重每一个细节。日出康城一期二期入住的客户，已经在这里生活了好几年建筑外墙颜色风水，可以很清楚的看到，经受三五年风吹雨打的外墙建筑，依旧光鲜亮丽，颜色如新。
在春节期间，很多客户成交后就说过这样的话：“我说不清你们的公司的房子哪里好，就是觉得这个小区进来很舒服，很有人气，里面的住户给人的感觉也很阳光，这里感觉热闹。景观也自然。看过周边一些楼盘，有些虽然也不错，但是没有这种感觉。”其实，这就是风水！
户型不能只是看起来“很美”，更要照顾到日常起居的方方面面。小区户型设计符合宜春人的生活习惯，置身于100来平米的户型中，首先感觉便是尺度的舒适，站在阳台上眺望，楼间距超乎想象，视野开阔，小区内景色尽收眼底。室内动静分离，餐厅与客厅相连，生活动线设置合理，会客休息互不打扰，主卧拥有独立明卫，清晨的阳光从朝南的窗户投入，站在大观景飘窗前，光线很是充足，在太阳的照耀下伸个懒腰，揉揉迷离的双眼，新的一天又开始了。这样舒适惬意的生活可以想象。
他们或许不知道，不少来这里检查或是到亲戚朋友家的一些专业或管理机关的人员都说过类似的话，只是说法更专业。究其根本，关键是在基本规划、建筑设计、施工工艺、建筑材料、开发理念、管理水平等方面是以品质作为主线，才有这样的感觉。小区中庭景观腹地，南北最宽楼距达90米，东西最宽间距也有52米。宽大的楼间距还增大了私家花园面积，更有独户感和天地感，令人心情舒畅，广阔天地，尽在你的视野之中。宽大楼间距，室内采光通风度大大提升，最大程度提高居住私密。
很多时候，大家会用价格来区分楼盘的品位与层次，这个并不准确。区分楼盘品质的关键应该是建筑规划基本参数，例如容积率、绿化率，建筑工艺、用料、园林设计理念以及花草树木的选择、基本设施的规划管理、物业管理等等。例如，人车分流，无论是从安全、美观还是环保、便利方面都可以让这个楼盘的品位瞬间提升。均价不到4000元/平方米的小区，能做到这一点的楼盘很少，日出康城三期尚品，做得到。
还有一点常常被人忽略，一个楼盘的品位还受住户的心态影响。为什么呢？如果一个楼盘的客户在购买力充足的情况下，对自己的居住的环境没有要求，一味只看重楼盘的价格，这些客户往往是对生活品位根本没有要求，更谈不上个人的基本素质要求了，多多少少总是有一些自卑或负能量......。反过来，注重楼盘品质、景观的客户会要求高，也更自信。日出康城一直以来都比同区域周边楼盘的价格要高，客户仍然能看中购买，首先是认可品质品位，对居住环境有要求，买房后对比其他楼盘也更自信。不是因为价格，而是因为日出康城的品质足以打动你！亲耳听过客户在朋友推荐周边某楼盘，客户说那楼盘比这边差太远，才不要呢！少500-600元/平方米也不要！显然，一念之差，天壤之别！
买房，品位决定客户基本素质，也就决定邻里的交往；品质决定居住质量，决定一种生活状态、氛围。这些都足以影响住户长期的心理状态，幸福感。充满幸福感的小区风水还能不好吗？！所以说楼盘的品位、品质、品牌是风水的根本！
城南润祥日出康城是宜春润祥房地产开发有限公司在宜春市场的第一个楼盘！品质、品位已经是众口皆碑！
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